2. Dezember 2025
Bodenwertermittlung: Der wahre Wert Ihres Grundstücks
Bodenrichtwert ist nicht automatisch Bodenwert. Entscheidend sind Nutzung, Entwicklungszustand, wertrelevante Grundstücksmerkmale und die tatsächliche bauliche Ausnutzbarkeit.
Neros Journal
Kategorie: Bewertung & Gutachten
Wertermittlungsverfahren, Gutachten, Marktdaten und methodische Grundlagen der Immobilienbewertung.
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1. Dezember 2025
Ertragswertverfahren: Wenn der Ertrag den Wert prägt
Das Ertragswertverfahren nach ImmoWertV bewertet Immobilien auf Grundlage marktüblich erzielbarer Erträge. Entscheidend sind Rohertrag, Bewirtschaftungskosten, Bodenwert, Restnutzungsdauer und Liegenschaftszinssatz.
29. Mai 2025
Haustür: Der Bewertungsanlass bestimmt die Fragestellung
Verkauf, Erbe, Scheidung, Steuer oder Finanzierung: Nicht jeder Bewertungsanlass verlangt dieselbe Wertgröße, denselben Stichtag oder denselben Gutachtentyp.